Senin, 16 Mei 2016

Proposal Penawaran Investasi atau Penjualan Asset


PROPOSAL
PENAWARAN INVESTASI ATAU PENJUALAN ASSET

I.                   LATAR BELAKANG
Atasya Home Stay merupakan salah satu tempat hunian yang banyak dibutuhkan baik oleh mahasiswa, pekerja swasta maupun masyarakat umum lainnya.
Target pasar kami adalah wilayah Kemang, khususnya wilayah Bangka Raya Jakarta Selatan dan sekitarnya. Kami tidak memberikan batasan gender dalam aspek pemasaran sehingga diharapkan dapat lebih memenuhi kebutuhan rumah hunian di daerah tersebut.

II.                MAKSUD DAN TUJUAN
Besar harapan kami dengan adanya kerjasama ini dapat memperoleh keuntungan dan manfaat bagi kedua belah pihak. Sehingga diharapkan hasil yang dicapai dari kerjasama usaha hunian ini akan lebih baik atau lebih besar dibandingkan jika dikelola sendiri tanpa kerjasama dengan pihak lain. Maka kerjasama ini nanti akan kami gunakan dengan seefektif mungkin demi kelancaran jalannya bisnis hunian ini atau dijual terputus dan akan dikelola oleh pihak kedua.

III.             DATA USAHA

Nama : Atasya Home Stay
Alamat : Jalan Bangka Raya No. 80F Rt. 011 Rw. 03 Kelurahan Pela Mampang Kecamatan   Mampang Prapatan, Jakarta Selatan.
Telp. : 087878657857 / 081311175968

Atasya Home Stay merupakan sebuah usaha rumah hunian yang mulai didirikan sejak akhir tahun 2015.  Bergerak dibidang jasa yaitu menyewakan Rumah Hunian dengan kapasitas hunian 28 kamar dengan besar cost bulanan senilai Rp. 3.000.000/unit. Hunian ini akan dilengkapi dengan fasilitas furniture serta service yang diunggulkan oleh jasa home stay kami, berupa  free laundre 2 pcs/day dan free breakfast every day yang ditujukan untuk para mahasiswa, pekerja swasta dan masyarakat umum.
Atasya Home Stay dibangun dan dikembangkan dengan menjunjung tinggi serta tanggung jawab kinerja. Setiap langkah yang kami ambil merupakan kepuasan penghuni dan menjadi satu-satunya acuan dalam mengembangkan bisnis hunian ini. Tujuan bisnis ini dibangun atas dasar semakin meningkatnya teknologi serta taraf kebutuhan yang didukung oleh sumber daya manusia yang semakin maju.

TEKNOLOGI YANG AKAN DIGUNAKAN
-          30 unit AC
-          30 unit Kulkas
-          30 unit TV Kabel 22” beserta jaringannya
-          CCTV
-          Free Wifi

FURNITURE YANG AKAN DIGUNAKAN
-          28 Tempat Tidur
-          28 Lemari
-          28 Meja TV
-          28 Meja Hias
-         







28 Meja Kerja
-          28 Rak Sepatu
-          1 set Kitchen set
-          1 set Sofa Loby Atasya Home Stay

IV.              PERSETUJUAN KERJASAMA
1.      Bantuan dana akan kami pergunakan untuk pembelian keperluan bisnis.
2.      Kontrak kerjasama selama 1 (satu) tahun terhitung sejak ditandatanganinya surat perjanjian kerjasama dan akan diperpanjang setiap tahun selama 5 (lima) tahun sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak.
3.      Besaran nilai investasi minimal Rp. 8.000.000.000,- (Delapan Milyar Rupiah) dan maksimal Rp. 10.000.000.000,- (Sepuluh Milyar Rupiah) yang diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.
4.      Pihak Kedua akan mendapatkan keuntungan sebesar 1% perbulan dari nilai investasi yang telah disepakati oleh kedua belah pihak. Keuntungan investasi akan diberikan melalui cover cek BCA minimal 1 (satu) tahun dalam masa kerjasama dan maksimal 5 (lima) tahun.
5.      Setelah kontrak habis, Pihak Pertama akan mengembalikan investasi yang telah disepakati sebesar 100% kepada Pihak Kedua.
6.       Pihak Kedua berhak melakukan appraisal dengan pihak terkait untuk memastikan jaminan yang diberikan Pihak Pertama secara transparan.
7.      Pihak Kedua diizinkan oleh Pihak Pertama untuk melakukan pengikatan kerjasama yang dibuat didepan dan disaksikan Notaris.

V.                 PENJUALAN ASSET
1.      Masa kerjasama terhitung sejak disepakatinya harga asset yang ditawarkan oleh pihak pertama kepada pihak kedua belah
2.      Harga Asset yang ditawarkan pihak pertama kepada pihak kedua senilai
Rp. 13.000.000.000,- (Tiga Belas Milyar Rupiah)
3.      Masa kerjasama penjualan asset terputus dan berakhir sejak ditandatanganinya surat perjanjian penjualan asset serta penyerahan asset beserta berkas-berkas legalitas asset.

VI.              PENUTUP
Akhirnya tanpa mengurangi rasa hormat, kami akan sangat berterima kasih apabila pihak Bapak/Ibu dapat memberikan balasan berupa jawaban atas penawaran investasi atau penjualan asset yang kami ajukan. Atas perhatiannya kami ucapakan terima kasih.

Hormat kami,



Awal Ramdani, S.Ikom.
Direktur Utama
Rancangan Bangunan Atasya Home Stay


Progres Bangunan Atasya Home Stay
















Jumat, 22 April 2016

Proposal Kerjasama

PROPOSAL
PENAWARAN KERJASAMA

I.                   LATAR BELAKANG
Atasya Home Stay merupakan salah satu tempat hunian yang banyak dibutuhkan baik oleh mahasiswa, pekerja swasta maupun masyarakat umum lainnya.
Target pasar kami adalah wilayah Kemang, khususnya wilayah Bangka Raya Jakarta Selatan dan sekitarnya. Kami tidak memberikan batasan gender dalam aspek pemasaran sehingga dapat lebih memenuhi kebutuhan rumah hunian di daerah tersebut.

II.                MAKSUD DAN TUJUAN
Besar harapan kami dengan adanya kerjasama ini dapat memperoleh keuntungan dan manfaat bagi kedua belah pihak. Sehingga diharapkan hasil yang dicapai dari kerjasama usaha hunian ini akan lebih baik atau lebih besar dibandingkan jika dikelola sendiri tanpa kerjasama dengan pihak lain. Maka kerjasama ini nanti akan kami gunakan dengan seefektif mungkin demi kelancaran jalannya bisnis hunian ini.

III.             DATA USAHA

Nama     : Atasya Home Stay
Alamat  : Jalan Bangka Raya Nomor 80 F Rt. 011 Rw. 03 Kelurahan Pela Mampang Kecamatan Mampang Prapatan Kota Administrasi Jakarta Selatan Kode Pos 12720
Nomor Telpon : 087878657857/081311175968       
  
Atasya Home Stay merupakan sebuah usaha rumah hunian yang mulai didirikan sejak akhir tahun 2015.  Bergerak dibidang jasa yaitu menyewakan Rumah Hunian dengan kapasitas hunian 28 kamar dengan besar cost Rp. 3.000.000/unit kamar. Hunian ini dilengkapi dengan fasilitas furniture serta service yang diunggulkan oleh jasa home stay kami, berupa  free laundre 2 pcs/day dan free breakfast every day yang ditujukan untuk para mahasiswa, pekerja swasta dan masyarakat umum.
Atasya Home Stay dibangun dan dikembangkan dengan menjunjung tinggi serta tanggung jawab kinerja. Setiap langkah yang kami ambil merupakan kepuasan penghuni dan menjadi satu-satunya acuan dalam mengembangkan bisnis hunian ini. Tujuan bisnis ini dibangun atas dasar semakin meningkatnya teknologi serta taraf kebutuhan yang didukung oleh sumber daya manusia yang semakin maju.

TEKNOLOGI YANG AKAN DIGUNAKAN
-          30 unit AC
-          30 unit Kulkas
-          30 unit TV Kabel 22” beserta jaringannya
-          CCTV
-          Free Wifi

FURNITURE YANG AKAN DIGUNAKAN
-          28 Tempat Tidur
-          28 Lemari
-          28 Meja TV
-          28 Meja Hias
-          28 Meja Kerja
-          28 Rak Sepatu
-          1 set Kitchen set
-          1 set Sofa Loby Atasya Home Stay

IV.             PERSETUJUAN KERJASAMA
1.      Bantuan dana akan kami pergunakan untuk pembelian keperluan bisnis.
2.      Kontrak kerjasama selama 1 (satu) tahun terhitung sejak ditandatanganinya surat perjanjian kerjasama dan akan diperpanjang setiap tahun selama 5 (lima) tahun sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak.
3.      Besaran nilai investasi minimal Rp. 8.000.000.000,- (Delapan Milyar Rupiah) dan maksimal Rp. 10.000.000.000,- (Sepuluh Milyar Rupiah) yang diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.
4.      Pihak Kedua akan mendapatkan keuntungan sebesar 1% perbulan dari nilai investasi yang telah disepakati oleh kedua belah pihak. Keuntungan investasi akan diberikan melalui cover cek BCA minimal 1 (satu) tahun dalam masa kerjasama dan maksimal 5 (lima) tahun.
5.      Setelah kontrak habis, Pihak Pertama akan mengembalikan investasi yang telah disepakati sebesar 100% kepada Pihak Kedua.
6.       Pihak Kedua berhak melakukan appraisal dengan pihak terkait untuk memastikan jaminan yang diberikan Pihak Pertama secara transparan.
7.      Pihak Kedua diizinkan oleh Pihak Pertama untuk melakukan pengikatan kerjasama yang dibuat didepan dan disaksikan Notaris.

V.                PENUTUP
Akhirnya tanpa mengurangi rasa hormat, kami akan sangat berterima kasih apabila pihak Bapak/Ibu dapat memberikan balasan berupa jawaban atas penawaran investasi yang kami ajukan. Atas perhatiannya kami ucapakan terima kasih.

Hormat kami,




Awal Ramdani, S.Ikom.
Direktur Utama

LAMPIRAN

1. Gambar Rencana Bangunan Tampak Depan

2. Progres Bangunan Tampak Depan

3. Rencana Desain Interior Kamar

4 Progres Kamar Mandi

5. Progres Ruang Kamar

6. Progres Bangunan Tampak Dalam

Kontak Kami
Nomor Telpon : 087878657857/081311175968 
(Awal Ramdani)
Direktur Utama PT. ATasya Mandiri Pratama    

Profil Perusahaan

  
Profil Perusahaan
PT. Atasya Mandiri Pratama

PENGANTAR DIREKTUR UTAMA

Dihadapan kita terbentang peluang-peluang bisnis yang akan diraih, khususnya yang terkait dengan pengolahan industri properti dan produk kebutuhan lainnya. Namun untuk meraihnya diperlukan langkah-langkah konsolidasi untuk menciptakan iklim manajemen yang sehat dan mandiri. Perkembangan perusahaan yang semakin meningkat ini juga tidak lepas dari peran para investor yang akan menunjang proses pengembangan bisnis serta para karyawan yang kualitasnya senantiasa ditingkatkan melalui program pendidikan dan pelatihan secara sistematis.

Keberhasilan bisnis PT. Atasya Mandiri Pratama (
AMP) dimasa lalu khususnya dibidang perdagangan diawali dengan bisnis mandiri jual beli motor yang dilakukan secara individu dan berkantor di kediaman pribadi. Dalam kesuksesan bidang tersebut kemudian memacu tumbuhnya keinginan untuk pengembangan usaha lain berupa penjualan mobil-mobil yang diawali sejak tahun 2008. Bisnis ini mulanya dijalankan bersama dengan Pihak Kedua (partner) dan dengan kegigihan dalam membangun usaha tersebut maka di tahun yang sama akhirnya menjadi usaha pribadi (individu) serta menjadi ujung tombak untuk menerobos pasar bagi produk usaha dibidang lain.

Seiring perkembangan yang ada, dengan melihat kebutuhan serta karakter sumber daya di Negara Indonesia yang meningkat, perubahan paradigma yang dilakukan dalam mengembangkan usaha kemudian bergeser menjadi investasi properti. Saat ini telah ada investasi properti berupa bangunan rumah hunian di wilayah Kemang serta Jagakarsa Jakarta Selatan dan akan dikembangkan pada kota lainnya. Disamping konsistensi dan inovasi dalam mempertahankan serta memanfaatkan  bisnis yang telah ada, PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) memanfaatkan modal usaha serta mengubah cara berpikir (mind set) bahwa PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) bukanlah industri perdagangan atau jual beli saja, melainkan bergerak pula dalam bisnis lain seperti pengembangan dalam bidang industri properti.

Awal Ramdani
Direktur Utama

ORGANISASI DAN MANAJEMEN

Drs. Mas’ud
Diangkat sebagai Komisaris PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) sejak tahun 2014. Beliau memiliki latar belakang di bidang Pendidikan yang diraih dari Universitas Negeri Jakarta pada tahun 1993. Sebelum diangkat menjadi Komisaris PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) beliau menjabat sebagai Badan Pengawas Sekolah Dasar Pemerintah Daerah DKI pada tahun 1998 sampai tahun 2014.

Awal Ramdani, S.Ikom.
Diangkat sebagai Direktur Utama PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) sejak tahun 2014. Beliau memiliki latar belakang di bidang Jurnalistik (broadcasting) yang diraih dari Universitas Mercubuana, Jakarta pada tahun 2009. Sebelum diangkat menjadi Direktur Utama PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)  beliau menjabat sebagai Direktur Utama di Atasya Auto pada tahun 2008 sampai 2014.

Devi Ratnasari, Ap.
Diangkat sebagai Direktur Keuangan PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) sejak pada tahun 2014. Beliau memiliki latar belakang di bidang Sekretaris yang diraih dari AKSEMA Lepisi,  Tangerang pada tahun 2004.  Sebelum diangkat menjadi Direktur Keuangan PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)  beliau menjabat sebagai Receptionis pada tahun 2002 sampai tahun 2004; Administrasi Keuangan pada tahun 2004 sampai tahun 2009; serta Sekretaris Direktur pada tahun  2009 sampai tahun 2012 di Perusahaan Yusuf Indradewa & Partners bidang Legal Consultant. 
  
Fariha, S.KM.
Diangkat sebagai Sekretaris Direktur PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) sejak tahun 2016. Beliau memiliki latar belakang di bidang Manajemen Administrasi yang diraih dari Universitas Muhammadiyah Prof. Dr. HAMKA Jakarta pada tahun 2015.

Wahyudi
Diangkat sebagai Manajer Pengelola Atasya Mobillindo PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) sejak tahun 2014. Sebelum diangkat menjadi Manajer Pengelola Atasya Mobillindo beliau berpengalaman di PT. DNP Indonesia pada tahun 2000 sampai tahun 2005; PT. Kita Finance pada tahun 2005 sampai tahun 2010; PT. Adira Finance pada tahun 2005 sampai tahun 2010 serta sebagai Direktur Utama Juragan Mobil pada tahun 2011 sampai tahun 2014.

Purnomo
Diangkat sebagai Manajer Pengelola Atasya Rent Car PT. Atasya Mandiri Pratama sejak tahun  2012. Beliau sebelumnya memiliki latar belakang di bidang rental mobil yang dikelola secara pribadi sejak tahun 1999 sampai dengan tahun 2012.

Momon
Diangkat sebagai Manajer Pengelola Body Repaired PT. Atasya Mandiri Pratama sejak pada  tahun 2008. Beliau memiliki latar belakang di bidang cat mobil bertahun tahun sehingga kualitas yang dimiliki membuat kepercayaan PT. Atasya Mandiri Pratama untuk mengembangkan usaha pribadi dibawah naungan PT.


LEGALITAS PERUSAHAAN

·         Akta Pengesahan Pendirian PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) dibuat oleh:
Notaris Sunarni, S.H.
Nomor. 14; Tanggal 12 Mei 2015

·         Akta Perubahan PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) dibuat oleh:
Notaris Sunarni, S.H.
Nomor. 28; Tanggal 21 September 2015

·         Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)
Nomor. 86/24.1PM/31.73/-1.824.27/e/2016

·         Surat Izin Gangguan Undang Undang Gangguan (UUG)
Nomor. 296/26.1.0/31.73/1.751.21/2015

·         Tanda Daftar Perusahaan PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)
Nomor. 932/24.3..0/31.73/1824.271/2016

·         NPWP PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)
Nomor. 73.758.210.6-086.000

·         Surat Keterangan Domisili Usaha PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)
Nomor. 244/27.1.0/31.73.08.1004/071.562/2015

·         Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia:
Nomor. AHU-2441338.AH.01.01; Tahun 2015
Tanggal  31 Mei 2015


              SEJARAH PERUSAHAAN

Tahun 2008 merupakan permulaan tahun baru bagi Awal Ramdani dalam mendirikan perusahaan yang semula bernama Atasya Auto. Atasya Auto merupakan bisnis usaha jual beli motor yang kemudian berkembang menjadi bisnis usaha jual beli mobil. Seiring waktu dengan beragam  macam  usaha Atasya Auto tersebut lalu diubah namanya menjadi PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) pada tahun 2014. PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) merupakan salah satu  usaha konglomerasi bisnis di Jakarta Barat yang menjalankan usaha dibidang penjualan mobil hingga saat ini.

Perubahan status perusahaan menjadi “Persero” dilaksanakan untuk memenuhi Undang- Undang Nomor 9 Tahun 1969 dan Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 1974. Selanjutnya, sejak tahun 2008 sampai dengan saat ini dilakukan penggabungan sejumlah unit usaha serta perluasan wilayah usaha di wilayah Jakarta Barat dan pengembangan unit usaha baru. 

PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) pada tahun 2014 mulai mengokohkan diri menjadi perusahaan induk yang tidak melakukan operasi dan menjadi induk investasi (investment holding). Pada fase pengembangan selektif ini, fokus PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP) adalah optimasi kinerja kelompok perusahaan. Sementara, perusahaan mulai melakukan sejumlah diversifikasi untuk memaksimalkan nilai tambah pada kurun waktu tahun 2016 kedepan. Hal ini diraih dengan memanfaatkan produk samping (by product) maupun pengembangan usaha strategis perusahaan. 

Sejak tahun berdiri, PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)  berupaya mengoptimalkan sinergitas baik antar anak perusahaan maupun antara anak perusahaan dengan induk perusahaan. Tujuannya agar tercapai perbaikan rasio keuangan,  kinerja produksi, pertumbuhan usaha, dan tingkat kesehatan perusahaan. Saat ini, perusahaan sedang pada fase optimalisasi dan eksplorasi. Pada fase ini, perusahaan difokuskan untuk mendukung peningkatan kinerja dengan menciptakan daya saing, pengembangan usaha baru, dan menjadi pilar bisnis di masa depan.

Visi dan Misi
VISI PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)
Menjadi perusahaan yang senantiasa menyediakan berbagai jasa kebutuhan dengan prinsip aman (reliable), nyaman (comfortable) dan terpercaya (trustworthy).
 MISI PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)
·         Mengelola kelompok usaha secara terintegrasi dengan mengedepankan prinsip sinergi baik antar sesame anak perusahaan maupun atara anak perusahaan dengan induk perusahaan.
·       Menjalankan perusahaan secara profesional dengan kualitas produk dan layanan yang prima.
·       Mengembangkan  budaya perusahaan dan sumber daya manusia yang handal serta berkinerja tinggi dengan menerapkan prinsip-prinsip tatakelola perusahaan yang baik.
·       Menerapkan strategi usaha yang berkomitmen tinggi dalam rangka memberikan nilai tambah yang optimal bagi pemegang saham  dan pemangku kepentingan lainnya.
·       Menjalankan kegiatan usaha secara berkelanjutan dan berwawasan lingkungan.

KELOMPOK USAHA PERDAGANGAN DAN DISTRIBUSI

Berikut ini daftar anak perusahaan yang tergolong dalam  kategori perdagangan dan distribusi :
  • Atasya Mobillindo
Merupakan salah satu induk bisnis usaha yang menyediakan jasa penjualan mobil-mobil bekas, namun tetap dengan prinsip menjamin mutu serta kualitas sehingga memberikan kepercayaan penuh kepada klien. Secara internal didukung oleh peran para karyawan yang berkualitas sehingga dalam menjalankan bisnisnya Atasya Mobilindo berjalan dengan arus cepat. Kami juga memberikan solusi jasa kredit untuk memudahkan masyarakat sehingga seiring perkembangannya, Atasya Mobillindo secara eksternal bekerjasama dengan beberapa finance diantaranya Adira Finance, BCA Finance, BIMA Finance, OTO Finance dan Finance lainnya.

·         Atasya Body Repaired
Merupakan jasa pemberi solusi bagi kendala-kendala kerusakan body pada mobil akibat insiden jalan yang tidak dikehendaki pemilik mobil. Hal ini memberi terobosan pula bagi pengguna mobil yang sudah bosan dengan warna-warna mobil yang terus menerus seperti itu. Sehingga dalam menjalankan bisnisnya Atasya Body Repaired sangat memperhitungkan estetik dan kepuasan pelanggan terhadap hasil kinerja. Hal ini didukung pula oleh tenaga karyawan yang berpengalaman.

·         Atasya Rent Car
Merupakan jasa penyedia sewa mobil, baik mobil untuk keperluan sehari-hari, keperluan berlibur keluarga sampai dengan keperluan acara spesial seperti  acara pernikahan yang dilengkapi dengan dekorasi dan supir pribadi yang sudah terlatih baik dari segi teknis dan berpengalaman dalam pelayanan. Dalam menjalankan bisnisnya Atasya Rent Car menyediakan berbagai jenis mobil mulai dari APV, Innova, Avanza, Jazz, Vellfire, Mercy, sampai Truk Box.

 PENGEMBANGAN USAHA

·         Atasya Home Stay
Merupakan pengembangan usaha dalam bidang investasi properti dalam bentuk rumah hunian berupa rumah kos di wilayah Kemang dan Jagakarsa Jakarta Selatan. Dalam pengembangan dan arah Atasya Home Stay ke depan adalah bisnis properti yang:

a. Berdaya saing global, terutama dari segi kualitas dan mutu pelayanan
b. Memiliki struktur keuangan yang sehat dan kondisi operasional yang kuat
c. Memberi kontribusi yang optimal kepada negara dan stakeholders

Untuk mencapai hal tersebut Atasya Home Stay melalui Divisi Pengembangan berupaya melakukan strategi generik maupun strategi inovasi.





PT. Atasya Mandiri Pratama (AMP)
Kantor : Jalan Srengseng Raya No. 22  Rt. 02 Rw. 06
Kecamatan Srengseng, Kelurahan Kembangan, Jakarta Barat 11630
Indonesia

                 dani.amp0204@gmail.com

Handphone : 087878657857 / 081311175968 (Awal Ramdani)

Kantor : (021) 5853661/(021) 22540948